Техническое обследование зданий и сооружений. 

Сроки выполнения работ: 10-20 рабочих дней.

Стоимость услуг: договорная.

Из-за того, что огромное количество зданий и сооружений в Украине построено в период 1940-1991 годов, с каждым годом увеличивается количество зданий, нуждающихся в усилении несущих частей, реконструкции, капитальном ремонте.

Причины необходимости обследования технического состояния: моральный и физический износ, необходимость переоборудования производственных площадей, изменение требований к площадям из-за смены собственников , арендаторов и др.  Более того, техническое обследование объектов нужно проводить после аварий, пожаров, ураганов и прочих непредвиденных ситуаций. Подобные природные или техногенные случаи практически всегда требуют серьёзных мер по восстановлению несущей способности здания (сооружения). На основании результатов технического обследования здания (сооружения) нами  разрабатывается перечень рекомендуемых мер по восстановлению несущей способности  и повышению уровня его эксплуатационной надёжности и безопасности.     

Для  выполнения работ по обследованию технического состояния сооружений у нас имеется новейшее оборудование,   расчетные программы, что позволяет сделать объективную оценку обследуемого объекта, установить степень его износа а также дать эффективные рекомендации и  установить причины появившихся дефектов и повреждений. Техническое заключение, составленное по результатам обследования здания (сооружения) выполняется по техническому заданию, предоставленному заказчиком.

 Вся процедура обследования технического состояния здания является весьма длительной и трудоёмкой, так как состоит из нескольких этапов, требующих специфических знаний, опыта проведения таких работ и специальной лицензии. 

Этапы проведения обследования и состав работ.

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений выполняется в три связанных между собой этапа:

• подготовка к обследованию;
• визуальное обследование;
• инструментальное обследование.

Состав работ по обследованию сооружений на каждом этапе включает:

Подготовка к обследованию:

• знакомство с объектом, его конструктивным и объемно-планировочным решением, документами инженерно-геологических изысканий;
• сбор и изучение проектной документации;
• составление программы работ на основе полученного от заказчика технического задания.

Визуальное обследование:

• сплошное визуальное обследование конструкций сооружения, обнаружение дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами, их фотофиксация.

Инструментальное обследование:

• Определение необходимых геометрических параметров сооружения, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов;
• инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
• определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
• вычисление параметров среды эксплуатации, присущей технологическому процессу в здании (сооружении);
• измерение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;
• определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;
• определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
• расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
• камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;
• анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
• составление итогового документа (акта, заключения, технического отчета) с выводами по результатам обследования;
• разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.

Техническое заключение

По результатам обследования составляется техническое заключение, включающее в себя:

• описание объекта исследования (год постройки, назначение, конструктивная схема, характеристика материалов конструкций и т.п.), постановка цели и задач работы;
• описание выявленных дефектов и повреждений с привязкой к объекту, описание причин возникновения повреждений;
• поясняющие фотоматериалы;
• графические материалы обследования (планы, разрезы, схемы конструкций);
• ссылки на требования строительных норм;
• расчетную часть;
• выводы и рекомендации;
• рекомендуемые схемы восстановление несущей способности и долговечности конструкций.

Нормативно-правовая база.

Вопросы относительно обследования, оценки технического состояния и паспортизации зданий и сооружений урегулированы постановлением КМУ от 05.05.1997 года №409 "Об обеспечении надежности и безопасной эксплуатации зданий, сооружений и инженерных сетей", совместным приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины и Государственного комитета Украины по надзору за охраной труда №32 / 288 от 27.11.1997 года №409 "Об обеспечении надежности и безопасной эксплуатации зданий, сооружений и инженерных сетей", зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 06.07.1998 года за №423 / 2863, которым утверждено , в частности, Положение о специализированных организациях по проведению обследований и паспортизации существующих зданий и сооружений с целью обеспечения их надежности и безопасной эксплуатации.